Le marché de la revente LMP / LMNP
Le second marché des résidences services ne ressemble pas au marché immobilier d’habitation traditionnel, il est directement lié au bail commercial attaché à votre bien, à la situation géographique de la résidence, et au rendement locatif dégagé.
Les spécificités du bail commercial vous obligent, dans la plupart des cas, à revendre avec cet engagement locatif. Cela vous oblige à rechercher ce type d’investisseurs, et à répondre à des questions d’ordres fiscales, juridiques et techniques.
Vous pensez ne pas pouvoir répondre à ces interrogations, et vous pensez devoir utiliser les services des intermédiaires onéreux, pour mener à bien votre revente. C’est faux, vous avez les capacités d’assumer entièrement la revente de votre bien immobilier, en utilisant notre Solution Forfaitaire.
Les acteurs de ce marché de la revente sont généralement des sociétés spécialisées, souvent vendeurs des produits neufs, des réseaux bancaires, des cabinets de gestion de patrimoine, ou des agences immobilières.
Ces structures ont besoin de facturer des honoraires importants pour fonctionner, et vous privent d’une partie importante du fruit de la revente de votre bien immobilier.
Nous savons tous que ces investissements locatifs sont vendus trop chers, le chant des sirènes de la défiscalisation vous a poussé à ne pas faire attention au prix de vente, mais plutôt aux économies d’impôts « offertes » par les décrets Censi Bouvard ou Demessine. Ce n’est pas de votre faute, depuis de nombreuses années, l’optimisation fiscale fonctionne sur ce modèle, et les grands réseaux de commercialisation l’on bien compris.
Il nous parait IMMORAL que vous perdiez une deuxième fois de l’argent qui vous appartient.
Afin de vous éviter d’abandonner 10 à 15% d’honoraires auprès des intermédiaires, 15 000 € en moyenne par revente, nous allons vous donner les clefs pour que le fruit financier de votre investissement locatif vous revienne.
Votre question est pertinente et vous avez tout juste. C’est d’ailleurs pour cela que faire appel à nous est une solution 100% gagnante, vous économisez les commissions d’agences et votre facture est intégralement déductible de vos revenus locatifs LMNP
Nous nous occupons de publier vos annonces sur les meilleurs sites vendeurs, avec vos coordonnées. Mais pas d’inquiétude, grâce à notre dossier vous disposerez de tous les arguments et toutes les informations pour gérer au mieux votre revente.
Les pièces rassemblées dans le dossier que l’on aura constitué pour vous permettrons aux notaires de préparer le compromis de vente.
Oui les diagnostics sont obligatoires pour proposer un bien à la vente. Nous pouvons vous communiquer les coordonnées d’entreprises que nous avons référencé, et établir le lien avec les responsables de résidences pour organiser l’intervention des diagnostiqueurs.
Dès que nous aurons réception l’ensemble de vos pièces, comptez une semaine pour recevoir le dossier et pour que les annonces soient en ligne.
Cette inquiétude est légitime aux vues des difficultés que peuvent représenter reventes. C’est pour cette raison que les propriétaires n’avaient pas d’autres choix que de faire appel à une agence spécialisée. C’est exactement la raison d’être de notre service, vulgariser l’information pour la rendre compréhensible et accessible à vous, et aux acheteurs potentiels qui vous contacteront. Une Hotline est mise à votre disposition pour les précisions, vous n’êtes pas seul !
Tout d’abord merci pour votre confiance. Nous proposons de vous remercier à hauteur de
100 € par dossier venant par votre intermédiaire.
Si vous avez deux appartements dans la même résidence, vous ne paierez qu’un seul dossier. Dans le cas ou ce sont deux résidences différentes, alors, vous bénéficierez de 20% de remise sur le deuxième dossier.
Questions les plus fréquentes
S&P immobilier
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